DIVISIONE
DOCUMENTI NECESSARI
In sintesi
- Carta d'identità in corso di validità e Codice Fiscale delle parti
- Copia dell'atto notarile di acquisto con nota di trascrizione (se l'immobile è pervenuto tramite successione fornire dichiarazione di successione)
- Planimetria rilasciata dal catasto
- Tutti i provvedimenti edilizi/urbanistici relativi all'immobile
- Copia del certificato di agibilità/abitabilità
- Attestato di prestazione energetica solo se ne ricorrono i presupposti (divisione parzialmente traslativa)
- Certificazione di conformità degli impianti
- Se la vendita riguarda un terreno produrre inoltre:
- Certificato catastale e planimetria con confini
- Certificato di destinazione urbanistica (tranne divisioni ereditarie)
Generalità delle parti – per persone fisiche
- Carta d'identità, patente rilasciata dalla Prefettura o passaporto in corso di validità
- Tesserino del Codice Fiscale in originale o Tessera Sanitaria
- Certificato di Residenza
Soggetti non coniugati
- Certificato di stato libero/vedovanza (in carta semplice)
Coniugati (anche se separati o in regime di comunione legale dei beni)
- Estratto per riassunto dell'atto di matrimonio (in carta semplice) rilasciato dal Comune
Separati e divorziati
- Sentenza/Decreto di separazione o di divorzio
Intervento di procuratore
- Procura speciale per atto pubblico in originale
Rappresentanza di incapaci
- Autorizzazione giudiziale
Extracomunitari
- Permesso di soggiorno o carta di soggiorno
Per enti e società
- Carta d'identità del legale rappresentante
- Codice Fiscale e Partita Iva
- Atto Costitutivo
- Certificato camerale (Registro Imprese)
- Statuto vigente o ultimo atto notarile contenente i patti sociali aggiornati
Documentazione relativa agli immobili oggetto di divisione
- Copia dell'atto notarile di acquisto con nota di trascrizione
- Se l'immobile è pervenuto tramite successione fornire:
- Dichiarazione di successione
- Certificato di morte
- Copia del verbale di pubblicazione dell'eventuale testamento
- Accettazione dell'eredità
- Se la divisione riguarda appartamenti:
- Certificato catastale e planimetria catastale con confini
- Tutti i provvedimenti edilizi/urbanistici
- Copia del certificato di agibilità/abitabilità
- Attestato di prestazione energetica (se ne ricorrono i presupposti)
- Certificazioni di conformità degli impianti
- In caso di immobile locato a terzi: copia del contratto di locazione
- Se la divisione riguarda terreni:
- Certificati catastali ed estratto di mappa
- Certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune
- Fotocopia di assegni relativi agli eventuali acconti sui conguagli versati